Portugal vem se tornando um dos destinos residenciais e de investimento mais atrativos da Europa, se beneficiando da capacidade de resposta das suas regiões, segundo um relatório da consultora imobiliária Engel e Volkers.
Mas não é fácil encontrar uma casa por menos de 400.000 euros em Portugal. Atualmente, para você comprar um imóvel naquele país, vai precisar desembolsar 430.500 euros, segundo a Imovirtual.
Para você ter uma ideia, Lisboa, Porto e Algarve, juntos, concentram 80% de toda a oferta imobiliária de luxo, com valores acima de 1 milhão de euros. No entanto, o perfil de investimento mudou de forma drástica entre estas três regiões.
A estabilidade, qualidade de vida e o reconhecimento internacional vêm colocando Lisboa, Porto e Algarve no radar de investidores e residentes.
Os preços dos imóveis subiram em Portugal
Para você ter uma ideia de como os preços de casas e apartamentos subiram em Portugal, basta fazer uma pesquisa em um portal imobiliário ou visitar um corretor de imóveis. Talvez isto esteja acontecendo devido à escassez de imóveis disponíveis.
Portugal teve um crescimento econômico de 1,9% no ano passado e projeta 2,2% para 2026. A taxa de desemprego registrou uma redução para 5,9%, o nível mais baixo da última década, e a inflação poderá recuar dos 2,2% registrados em 2025 para 1,5% em 2026. No setor residencial, as transações subiram 8,6%, totalizando 164.677 operações.
Lisboa, a capital do país, continua sendo o lugar mais caro para comprar um imóvel. Na cidade, o metro quadrado custa em média cerca de 5.914 euros, e nas zonas centrais e turísticas, os preços ultrapassam facilmente os 5.000 a 6.000 euros por metro quadrado. As opções mais baratas em Lisboa se encontram em bairros como Moita e Barreiro, a 30-40 quilômetros do centro da cidade.
Você encontrará um imóvel mais barato na cidade de Porto, mas mesmo assim está longe de ser uma boa opção. Os preços dos imóveis variam entre € 3.400 e € 4.500 por metro quadrado, dependendo da zona e do tipo de imóvel. É o segundo destino mais popular entre os compradores estrangeiros. Segundo os especialistas, os preços dos imóveis continuam subindo mais depressa do que os potenciais compradores gostariam.
Já em Algarve, o preço médio de um imóvel está oscilando entre 3.400 e 4.800 euros por metro quadrado, mas as desigualdades de preços podem ser significativas: em estâncias balneares como Faro, os preços chegam a atingir algo em torno de 4.800 a 5.800 euros, enquanto na zona ocidental – Sagres, Lagos, Portimão – é possível encontrar imóveis novos por cerca de 1.000 euros por metro quadrado.
Enquanto isso, nas zonas do interior, que ainda não foram impactadas pelo turismo e investimento, a Guarda lidera como a região mais barata, com preços médios de 739 euros por metro quadrado, seguida de Bragança (943 euros) e Castelo Branco (981 euros). A diferença em relação a Lisboa é de quase oito vezes.
